Mercado imobiliário de Ubatuba em alta

Uma ótima noticia para os investidores de plantão que atuam no mercado imobiliário em Ubatuba é o retorno do investimento a curto prazo

Por: Cristiane Zarpelão

Em Ubatuba, o mercado imobiliário está em alta segundo o consultor Imobiliário e coordenador de Pesquisa do CRECI/SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), Ozéias Amaro.

De acordo com o consultor, os clientes que adquirem seus apartamentos no lançamento, obtém um maior retorno em sua aplicação. Ele cita como um bom exemplo, a aquisição de uma unidade condominial no ato do lançamento do empreendimento.

Os investidores devem ficar atentos em fatores primordiais na compra desses imóveis levando-se em conta a localização, tipo de acabamento, documentação do empreendimento verificando se realmente está aprovado em todos os órgãos competentes a edificação de unidades habitacionais, quais sejam: aprovação do projeto, alvará de construção, incorporação registrada as margens da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, certidões fiscais de todos os órgãos, visitar outras obras da construtora e tirar informações tais como, acabamento, material empregado, etc. “Com certeza se o investidor ater-se a todos esses quesitos, fará uma compra segura”, alerta Ozéias.

Ozéias informou que recentemente a Construtora Miríade Ltda lançou seu 3º empreendimento na Praia do Itaguá, Villa di Capri Residence contendo os apartamentos três tipos de plantas, 2 dormitórios com 1 banheiro, 2 dormitórios sendo 1 suíte e apartamentos com 2 suítes com 1 e 2 vagas, elevador, piscina, solarium privativo e churrasqueira. Os valores variam a partir de R$ 2.315,00 o metro quadrado.

A Praia do Itaguá tem sido alvo direto de grandes construtoras que atuam em Ubatuba em virtude de sua infra-estrutura e vida noturna, quais sejam, restaurantes, quiosques, supermercados, Shopping, Cinema, MC´Donalds, Aquário, Projeto Tamar entre outros que fazem a diferença de outros bairros. 

A Sene, Sene & Sene empresa familiar que atua em Ubatuba desde janeiro de 2000, já entregou mais de 18.000,00m2 de área construída, sempre privando pelo fino acabamento em todas as suas edificações. Estão previsto para serem entregues nos próximos meses mais  6.750,00m2 de obra, totalizando 24.750,00m2 de construção com 100% das unidades vendidas. De acordo com um de seus diretores, face a quantidade de pedido de seus clientes, encontra-se em estudo mais empreendimentos a serem lançados em especial para os moradores e empresários da cidade de Ubatuba, portanto, aguardem mais lançamentos.

Julio Carlos Gobbo, diretor da Imobiliária Gobbo, que atua há mais de 19 anos em Ubatuba, informa que o mercado imobiliário nunca esteve tão em alta como nos últimos anos. Uma situação que pra ele não foi novidade, foi a vinda de algumas construtoras para Ubatuba mudando a metodologia de condições de pagamentos de algumas construtoras que aqui atuavam, vez que, há alguns anos, os prazos chegavam em no máximo 24 meses para pagamento de um apartamento e hoje, existem empreendimentos no mercado que chegam a 120 meses para pagar diretamente com a construtora, facilitando assim o fechamento das negociações num todo. Finaliza dizendo que dentro desse prazo, o cliente faz a sua proposta para pagamento da melhor maneira que lhe convier, ponderando ainda as facilidades do sistema financeiro habitacional que além de facilitar a abertura de créditos, os clientes poderão pagar suas parcelas em até 360 meses, que na maioria das vezes chega a valor da prestação de um aluguel.

Ozéias Amaro reitera que de acordo com as pesquisas realizadas nos últimos anos, o mercado imobiliário específico de Ubatuba foi a cidade que mais teve valorização. “Para se ter uma idéia, imóveis que custavam R$ 70.000,00 há 6 anos, hoje esse mesmo imóvel está sendo vendido por R$ 300.000,00, outros de 3 dormitórios que foram vendidos a R$ 200.000,00, hoje estão na casa de R$ 850.000,00. Portanto, o mercado imobiliário é e sempre foi uma ótima opção de investimento, pois, de acordo com os resultados apontados, verifica-se que não se equiparou a nenhuma aplicação financeira, ficando portanto, muito acima da expectativa de grandes investidores, o que é muito bom para o mercado”.

“Um outro fator primordial é a questão da segurança da aplicação uma vez que feito uma boa aquisição e valendo-se de todas as precauções pertinentes a compra e venda, sem sombra de dúvidas o retorno é certo e sem risco algum, pois quem bem aplica seus bens multiplica”, concluiu o consultor.

Fonte: ACIU